Vos biens rapportent.
Savez-vous ce qu'ils coûtent ?
Charges à répartir, PEB à suivre, rentabilité à vérifier bien par bien. PRISMA relie enfin les consommations aux revenus, et vous donne des chiffres que vos locataires comprennent.
Sur quelle base répartissez-vous les charges ? Et pouvez-vous la justifier ?
Une clé au prorata des surfaces, un forfait reconduit d'année en année, un calcul fait à la main dans un tableur. Tant que personne ne conteste, ça passe. Le jour où un locataire demande le détail, il faut pouvoir le sortir.
Tous vos biens dans une seule vue, sans jargon.
Vous gérez des biens, pas des kilowattheures. L'outil est fait pour ça.
Prismy vous guide, répond aux questions courantes et transmet votre demande si quelque chose bloque.
Bâtiments, logements, compteurs et sous-compteurs dans une vue arborescente. On voit la structure, on ne l'imagine pas.
Une note unique remplace les colonnes de chiffres, et explique ce qui la compose.
En visite : PRISMA s'installe comme une application sur votre téléphone et fonctionne même sans réseau, pratique pour relever un compteur dans une cave.
Un parc mixte reste cohérent.
Certains biens ont un compteur communicant, d'autres un relevé annuel, d'autres rien du tout. PRISMA sait d'où vient chaque chiffre, l'indique, et vos totaux restent comparables.
Voir les 6 façons d'importer vos données
Lors d'un état des lieux ou d'une visite, depuis un téléphone, même sans réseau dans une cave.
Vos historiques de facturation deviennent des consommations exploitables, avec leurs périodes réelles.
Tableurs de suivi, décomptes existants : les formats courants sont reconnus automatiquement.
Ceux que vous avez déjà pour vos mises en location complètent la fiche et affinent les analyses.
Si vous en avez déjà installé : Home Assistant, Shelly, HomeWizard, Netatmo ou un webhook. Nous n'en vendons pas.
Type, surface, année : de quoi produire une première estimation, avec sa fiabilité affichée. Elle s'affine à chaque relevé.
Chaque matin, PRISMA vérifie vos biens à votre place.
Un bien vide qui consomme, un compteur à l'arrêt, une consommation qui double : avec dix biens, personne ne s'en aperçoit à temps.
Le contrôle se lance seul, tous les jours, sans que personne n'ait à y penser.
Tous vos biens, quelle que soit la façon dont les données arrivent.
Avec hier, avec l'an dernier à météo comparable, et avec vos autres biens de taille similaire.
L'alerte part vers la bonne personne, par email et notification. Aucune notification les jours où tout va bien.
Ce qui est détecté avec de simples relevés
Entre deux périodes comparables, une hausse sans explication : changement d'occupant, appareil ajouté, ou installation qui dysfonctionne.
Un index qui ne bouge plus entre deux relevés : logement vacant, ou compteur en panne à faire vérifier.
Une consommation de chauffe en plein été, souvent le signe d'un réglage oublié dans les communs.
Ce qui demande des données détaillées
De l'eau consommée en continu, y compris la nuit : détectée en quelques jours plutôt qu'au décompte annuel.
Entre deux locations, un logement ne devrait presque rien consommer. L'écart se voit immédiatement.
Ces deux analyses demandent des données au pas horaire, donc un compteur communicant ou un capteur. PRISMA ne vend pas de matériel : si vous en avez, il se connecte ; sinon, tout le reste fonctionne sans.
Des chiffres que vous pouvez montrer.
Par surface, par occupation, par relevé individuel ou selon votre propre clé. La méthode est visible, le détail se sort en un clic.
Un compteur général et des sous-compteurs : PRISMA répartit la consommation réelle entre les parties communes et chaque logement.
Revenus face aux charges réellement constatées. Le bien qui semble rentable ne l'est pas toujours une fois l'énergie comptée.
Quel bien porte quel label, et quels travaux amélioreraient le classement au meilleur coût. Utile avant chaque mise en location.
Un lien par email vers leurs propres consommations. Moins d'appels, moins de contestations, et un argument de transparence.
Deux appartements de surface comparable, des consommations qui varient du simple au double : le logement à rénover en priorité se voit tout de suite.
Ce que chaque séjour vous rapporte, une fois tout déduit.
Vos plateformes de réservation affichent vos revenus. Elles ne disent rien de ce que le séjour a coûté.
Énergie et eau réellement consommées sur la période, d'après vos relevés.
Calculée automatiquement selon les barèmes communaux que vous configurez.
Ménage, abonnements, assurances : tout ce qui pèse en dehors de l'énergie.
Revenu du séjour moins l'ensemble des coûts associés, séjour par séjour et logement par logement.
De quoi répondre aux questions que vous vous posez déjà.
Chaque outil s'ouvre depuis votre espace et reprend les données déjà encodées sur vos biens. Vous n'avez rien à ressaisir.
Voir les 6 outils disponibles
Par surface, par occupation, par relevé individuel ou selon votre propre clé. Le détail se sort en un clic, prêt à transmettre.
Revenus locatifs face aux charges réellement constatées, bien par bien.
Les postes testés sur le bien concerné et classés par gain réel, avec l'effet attendu sur le classement PEB.
Comparez l'installation en place avec une condensation ou une pompe à chaleur, sur les consommations réelles de l'immeuble.
Production estimée, part autoconsommée dans les communs, et durée d'amortissement.
Un export Excel complet en un clic, utilisable tel quel dans vos documents de gestion.
On part de ce que vous avez déjà.
Quelques questions simples pour cadrer votre parc, puis un parcours qui se coche au fur et à mesure.
Mieux vaut renseigner l'ensemble avec peu de détails qu'un seul en profondeur : la comparaison entre biens est ce qui vous montrera le plus vite où agir.
Sous-compteurs, clés de répartition, certificats : vous complétez d'abord là où les écarts sont apparus.
Un bail dure des années. Vos chiffres aussi.
Un décompte annuel se conteste d'autant plus facilement qu'il arrive sans historique. Avec plusieurs années de suivi, vous montrez une évolution, pas un chiffre isolé.
Vos biens sont en place, la répartition est posée, les premiers écarts apparaissent.
Vous sortez un document justifiable, fondé sur des relevés et non sur un forfait reconduit.
L'historique suit le bien, même si l'occupant change, et il pèse au moment de vendre ou de relouer.
Parlons de vos biens.
Un immeuble ou un parc entier : on regarde ensemble, simplement, ce que PRISMA peut vous apporter.